Проведено исследование 25 городов США по вопросу динамики голодающих и бездомных |
Проведено исследование 25 городов США по вопросу динамики голодающих и бездомных |
Dec 16 2013, 23:07
Сообщение
#21
|
|
Башню рвёт Группа: Indoril-WoW Сообщений: 8811 Регистрация: 9 Nov 2005 Вставить ник Цитата Из: Москва Пользователь №: 1899 Игра: Персонаж: |
Неужто ипотеку брать?) Да Но не на 20 лет, а короткими шажками по 2-3-4 года. А потом и вовсе без ипотеки. PS Сейчас коллеги на работе вкладываются в стройки в Питере. За полтора-два года профит на лям-полтора. -------------------- Running at the speed of life. |
|
|
Dec 17 2013, 11:09
Сообщение
#22
|
|
Добрый Дух Гедеона Группа: Admin Сообщений: 47627 Регистрация: 4 Sep 2004 Вставить ник Цитата Из: Москва, Фили Пользователь №: 514 |
PS Сейчас коллеги на работе вкладываются в стройки в Питере. За полтора-два года профит на лям-полтора. Уже получили чего? Чтобы это окупилось как вложение, надо, чтобы за 3 года цена квартиры росла раза в полтора хотя бы. Чтобы лям-полтора получить, надо, чтобы росла в два раза, или речь уже об инвестициях не на пару миллионов, а на десяток-другой миллионов. Плюс, 3 года квартиру надо в собственности держать, прежде чем потом продать, не платя 13 процентов подоходного налога. Сомнительно что-то. Насколько я знаю, с нулевого цикла квартиры растут в цене примерно на треть. То-есть, даже в полтора раза роста нет. Хотя не исключено, что бывают на рынке единичные объекты, для которых это соотношение выше. Но на всех таких объектов точно не хватит. Сообщение отредактировал iMagus - Dec 17 2013, 11:10 -------------------- Если большинство привержено ошибочным принципам и предпочитает недостойных кандидатов, то не существует иного лекарства, кроме как попытаться изменить их умонастроения, излагая более разумные принципы и рекомендуя более достойных людей. Меньшинство никогда не сможет добиться устойчивого успеха другими средствами. (Мизес Людвиг)
--- О будущем: пищевые брикетики, инкубаторы, общественный транспорт, мировое правительство, прижизненное изменение собственного генома. --- Эксперт - это человек, который в узкой области допустил все возможные ошибки. (Нильс Бор) --- Как это возможно, что невозможное может быть не только возможно, но и неизбежно? |
|
|
Dec 17 2013, 12:34
Сообщение
#23
|
|
Башню рвёт Группа: Indoril-WoW Сообщений: 8811 Регистрация: 9 Nov 2005 Вставить ник Цитата Из: Москва Пользователь №: 1899 Игра: Персонаж: |
Уже получили чего? Да, коллега с одну квартиру уже продал, выгодал лям. Строилась два года. Вложение было не больше 2х лимонов. Сейчасм у него там ещё две стройки. Плюс, 3 года квартиру надо в собственности держать, прежде чем потом продать, не платя 13 процентов подоходного налога. Есть очень простой способ обхода данного правила. Им все пользуются и все на это закрывают глаза: квартира продаётся за 1 лимон (налог в этом случае не платится), а остальная сумма передаётся через сейфовую ячейку в банке и расписку. Сомнительно что-то. Насколько я знаю, с нулевого цикла квартиры растут в цене примерно на треть. То-есть, даже в полтора раза роста нет. Хотя не исключено, что бывают на рынке единичные объекты, для которых это соотношение выше. Но на всех таких объектов точно не хватит. В Москве единицы, а в Питере пока что много. Вот и пользуются этим у кого деньги есть. Сообщение отредактировал Groxel - Dec 17 2013, 12:35 -------------------- Running at the speed of life. |
|
|
Dec 17 2013, 12:55
Сообщение
#24
|
|
Добрый Дух Гедеона Группа: Admin Сообщений: 47627 Регистрация: 4 Sep 2004 Вставить ник Цитата Из: Москва, Фили Пользователь №: 514 |
Есть очень простой способ обхода данного правила. Им все пользуются и все на это закрывают глаза: квартира продаётся за 1 лимон (налог в этом случае не платится), а остальная сумма передаётся через сейфовую ячейку в банке и расписку. Один раз в жизни только так сделать можно. В Москве единицы, а в Питере пока что много. Вот и пользуются этим у кого деньги есть. Либо это высокорисковые объекты, либо халява уже кончилась. Да, коллега с одну квартиру уже продал, выгодал лям. Строилась два года. Вложение было не больше 2х лимонов. Сейчасм у него там ещё две стройки. Ну, не многие по 60к+ в месяц готовы ипотеку платить за квартиру, в которой не проживают. -------------------- Если большинство привержено ошибочным принципам и предпочитает недостойных кандидатов, то не существует иного лекарства, кроме как попытаться изменить их умонастроения, излагая более разумные принципы и рекомендуя более достойных людей. Меньшинство никогда не сможет добиться устойчивого успеха другими средствами. (Мизес Людвиг)
--- О будущем: пищевые брикетики, инкубаторы, общественный транспорт, мировое правительство, прижизненное изменение собственного генома. --- Эксперт - это человек, который в узкой области допустил все возможные ошибки. (Нильс Бор) --- Как это возможно, что невозможное может быть не только возможно, но и неизбежно? |
|
|
Dec 17 2013, 20:56
Сообщение
#25
|
|
Башню рвёт Группа: Indoril-WoW Сообщений: 8811 Регистрация: 9 Nov 2005 Вставить ник Цитата Из: Москва Пользователь №: 1899 Игра: Персонаж: |
Один раз в жизни только так сделать можно. Сколько угодно раз. Ты путаешь с налоговым вычетом. Либо это высокорисковые объекты, либо халява уже кончилась. Обычные квартиры у метро, но за КАД (т.е. прописка вне города). Ещё есть достаточно. Ну, не многие по 60к+ в месяц готовы ипотеку платить за квартиру, в которой не проживают. Не всё сразу. Начинать надо с чего попроще. Я вот беру ща ипотеку в конуре на 25ом этаже (т.н. студии на 30 квадратов, но зато в пяти минутах от метро) =/ Потом продам и возьму побольше. Разу к пятому дойду до чего нормального. PS Риэлтор знакомого на работе, бывшая его учительница, начинала так с квартиры за 2 ляма, доставшейся по наследству в какой-то пятиэтажке. Сейчас, к 12ому разу, у неё квартира за 20 лямов. Но она риэлтор уже последние 15 лет, поэтмоу связей у неё много. Для остальных результаты будут более скромными. PPS другой коллега, который ща барыжит в Питере, тоже начианл с ипотеки пополам с отцом в 20 лет. Теперь (прошло 9 лет) у него своя квартира в пределах МКАД, две стройки он продал и 3 ещё строятся. Впрочем, не собираюсь никого убеждать в целесообразности этого подхода Сообщение отредактировал Groxel - Dec 17 2013, 22:35 -------------------- Running at the speed of life. |
|
|
Dec 17 2013, 21:41
Сообщение
#26
|
|
Добрый Дух Гедеона Группа: Admin Сообщений: 47627 Регистрация: 4 Sep 2004 Вставить ник Цитата Из: Москва, Фили Пользователь №: 514 |
Сколько угодно раз. Ты путаешь с налоговым вычетом. Ок. Хотя была тут инициатива, чтобы заставить покупателей, которые платят за квартиры сильно ниже рынка, платить подоходный налог с разницы. Впрочем, не собираюсь никого убеждать в целесообразности этого подхода Я только высказал сомнения, что с ипотекой это такая уж хорошая идея. А в остальном известно, что это довольно популярный вид бизнеса - покупка/продажа квартир в различных вариациях. Но, как и любой бизнес, данная деятельность несет в себе некоторые риски. Сообщение отредактировал iMagus - Dec 17 2013, 23:27
Причина редактирования: опечатка
-------------------- Если большинство привержено ошибочным принципам и предпочитает недостойных кандидатов, то не существует иного лекарства, кроме как попытаться изменить их умонастроения, излагая более разумные принципы и рекомендуя более достойных людей. Меньшинство никогда не сможет добиться устойчивого успеха другими средствами. (Мизес Людвиг)
--- О будущем: пищевые брикетики, инкубаторы, общественный транспорт, мировое правительство, прижизненное изменение собственного генома. --- Эксперт - это человек, который в узкой области допустил все возможные ошибки. (Нильс Бор) --- Как это возможно, что невозможное может быть не только возможно, но и неизбежно? |
|
|
Dec 17 2013, 22:34
Сообщение
#27
|
|
Башню рвёт Группа: Indoril-WoW Сообщений: 8811 Регистрация: 9 Nov 2005 Вставить ник Цитата Из: Москва Пользователь №: 1899 Игра: Персонаж: |
Риски... мой отец взял иптоеку в Воронеже на этапе первого этажа 8 лет назад (за год до того, как я переехал сюда учиться). Ипотеку выплатил, но дом выше 6ого этажа так и не поднялся. Так и стоит лет 7 в виде груды камней. Конкурирующий крупный застройщик по соседству тупо засудил нашего, мол, дом затеняет другие дома. С тех пор идут нескончаемые суды, а застройщик разорился.
Знаем про риски =/ -------------------- Running at the speed of life. |
|
|
Dec 18 2013, 16:14
Сообщение
#28
|
|
Ординатор Группа: Indoril-Common Сообщений: 934 Регистрация: 25 May 2010 Вставить ник Цитата Пользователь №: 7107 Игра: wot Персонаж:thelees |
Кстати о пенсии, сдача в аренду самой маленькой квартиры в Москве это тоже почти полляма в год, дохода.
Сообщение отредактировал lees - Dec 18 2013, 16:15 -------------------- |
|
|
Dec 18 2013, 19:59
Сообщение
#29
|
|
Домовёнка из Великого Дома Группа: Indoril-EK + Admin + WoT-Club Сообщений: 6775 Регистрация: 4 Aug 2011 Вставить ник Цитата Из: Germany Пользователь №: 7516 Игра: EQ II |
Про пол ляма я не скажу, но есть старый друг в нерезиновой, сдает вторую квартиру, не работает, сидит целыми днями в еке и танчиках. Денег туда вливает не задумываясь на всё, что захочется. Видимо, это действительно может обеспечить как минимум одного холостяка точно.
-------------------- ...Я молод — мне двадцать лет, но всё, что я видел в жизни, — это отчаяние, смерть, страх и сплетение нелепейшего бездумного прозябания с безмерными муками. Я вижу, что кто-то натравливает один народ на другой, и люди убивают друг друга, в безумном ослеплении, покоряясь чужой воле, не ведая, что творят, не зная за собой вины. Я вижу, что лучшие умы человечества изобретают оружие, чтобы продлить этот кошмар, и находят слова, чтобы еще более утонченно оправдать его. И вместе со мной это видят все люди моего возраста, у нас и у них, во всем мире, это переживает все наше поколение... "Im Westen nichts Neues"
|
|
|
Dec 19 2013, 9:35
Сообщение
#30
|
|
Ординатор Группа: Elders-SWTOR Сообщений: 8590 Регистрация: 4 May 2013 Вставить ник Цитата Из: Волгоград Пользователь №: 8169 Персонаж:Аместат |
И как ещё вселенная не схлопнулась от таких людей, хакнувших жизнь с её чертовой работой. Грац ему.
Сообщение отредактировал Enigo - Dec 19 2013, 9:36 -------------------- "Замерзла вода, И лед разорвал кувшин. Я проснулся вдруг." Будь подобен бегущему зайцу - противник не сможет противостоять. |
|
|
Dec 19 2013, 10:29
Сообщение
#31
|
|
Добрый Дух Гедеона Группа: Admin Сообщений: 47627 Регистрация: 4 Sep 2004 Вставить ник Цитата Из: Москва, Фили Пользователь №: 514 |
Кто-то же должен работать, чтобы платить аренду?
-------------------- Если большинство привержено ошибочным принципам и предпочитает недостойных кандидатов, то не существует иного лекарства, кроме как попытаться изменить их умонастроения, излагая более разумные принципы и рекомендуя более достойных людей. Меньшинство никогда не сможет добиться устойчивого успеха другими средствами. (Мизес Людвиг)
--- О будущем: пищевые брикетики, инкубаторы, общественный транспорт, мировое правительство, прижизненное изменение собственного генома. --- Эксперт - это человек, который в узкой области допустил все возможные ошибки. (Нильс Бор) --- Как это возможно, что невозможное может быть не только возможно, но и неизбежно? |
|
|
Dec 19 2013, 14:22
Сообщение
#32
|
|
Ординатор Группа: Elders-SWTOR Сообщений: 8590 Регистрация: 4 May 2013 Вставить ник Цитата Из: Волгоград Пользователь №: 8169 Персонаж:Аместат |
Всегда будет достаточно не развитых личностей чтобы работать.
Сообщение отредактировал Enigo - Dec 19 2013, 14:32 -------------------- "Замерзла вода, И лед разорвал кувшин. Я проснулся вдруг." Будь подобен бегущему зайцу - противник не сможет противостоять. |
|
|
Dec 19 2013, 14:47
Сообщение
#33
|
|
Добрый Дух Гедеона Группа: Admin Сообщений: 47627 Регистрация: 4 Sep 2004 Вставить ник Цитата Из: Москва, Фили Пользователь №: 514 |
Пещерные люди работы не знали.
-------------------- Если большинство привержено ошибочным принципам и предпочитает недостойных кандидатов, то не существует иного лекарства, кроме как попытаться изменить их умонастроения, излагая более разумные принципы и рекомендуя более достойных людей. Меньшинство никогда не сможет добиться устойчивого успеха другими средствами. (Мизес Людвиг)
--- О будущем: пищевые брикетики, инкубаторы, общественный транспорт, мировое правительство, прижизненное изменение собственного генома. --- Эксперт - это человек, который в узкой области допустил все возможные ошибки. (Нильс Бор) --- Как это возможно, что невозможное может быть не только возможно, но и неизбежно? |
|
|
Dec 19 2013, 15:06
Сообщение
#34
|
|
Ординатор Группа: Elders-SWTOR Сообщений: 8590 Регистрация: 4 May 2013 Вставить ник Цитата Из: Волгоград Пользователь №: 8169 Персонаж:Аместат |
Пещерные люди работы не знали. !? Попробуй выделать шкуру, разжечь огонь трением, выточить каменный топорик.... Сообщение отредактировал Enigo - Dec 19 2013, 15:06 -------------------- "Замерзла вода, И лед разорвал кувшин. Я проснулся вдруг." Будь подобен бегущему зайцу - противник не сможет противостоять. |
|
|
Dec 19 2013, 15:50
Сообщение
#35
|
|
Добрый Дух Гедеона Группа: Admin Сообщений: 47627 Регистрация: 4 Sep 2004 Вставить ник Цитата Из: Москва, Фили Пользователь №: 514 |
Это не работа. Это труд.
-------------------- Если большинство привержено ошибочным принципам и предпочитает недостойных кандидатов, то не существует иного лекарства, кроме как попытаться изменить их умонастроения, излагая более разумные принципы и рекомендуя более достойных людей. Меньшинство никогда не сможет добиться устойчивого успеха другими средствами. (Мизес Людвиг)
--- О будущем: пищевые брикетики, инкубаторы, общественный транспорт, мировое правительство, прижизненное изменение собственного генома. --- Эксперт - это человек, который в узкой области допустил все возможные ошибки. (Нильс Бор) --- Как это возможно, что невозможное может быть не только возможно, но и неизбежно? |
|
|
Dec 19 2013, 16:09
Сообщение
#36
|
|
Ординатор Группа: Elders-SWTOR Сообщений: 8590 Регистрация: 4 May 2013 Вставить ник Цитата Из: Волгоград Пользователь №: 8169 Персонаж:Аместат |
Работа — деятельность человека; направленная на создание ценностей либо на удовлетворение потребностей других людей; - было такое у пешерных людей
-------------------- "Замерзла вода, И лед разорвал кувшин. Я проснулся вдруг." Будь подобен бегущему зайцу - противник не сможет противостоять. |
|
|
Dec 19 2013, 16:19
Сообщение
#37
|
|
Добрый Дух Гедеона Группа: Admin Сообщений: 47627 Регистрация: 4 Sep 2004 Вставить ник Цитата Из: Москва, Фили Пользователь №: 514 |
Работа — место, где работник осуществляет трудовую деятельность.
Ключевое слово выделил. Не было у пещерных людей работников. И работы не было. ЗЫ. Про "мудрость предков" некоторые говорят не просто так ведь. -------------------- Если большинство привержено ошибочным принципам и предпочитает недостойных кандидатов, то не существует иного лекарства, кроме как попытаться изменить их умонастроения, излагая более разумные принципы и рекомендуя более достойных людей. Меньшинство никогда не сможет добиться устойчивого успеха другими средствами. (Мизес Людвиг)
--- О будущем: пищевые брикетики, инкубаторы, общественный транспорт, мировое правительство, прижизненное изменение собственного генома. --- Эксперт - это человек, который в узкой области допустил все возможные ошибки. (Нильс Бор) --- Как это возможно, что невозможное может быть не только возможно, но и неизбежно? |
|
|
Dec 19 2013, 16:23
Сообщение
#38
|
|
Ординатор Группа: Elders-SWTOR Сообщений: 8590 Регистрация: 4 May 2013 Вставить ник Цитата Из: Волгоград Пользователь №: 8169 Персонаж:Аместат |
http://ru.wikipedia.org/wiki/Работа
Работа настолько заполонила что у неё есть куча определений, в том числе и то что я дал выше. -------------------- "Замерзла вода, И лед разорвал кувшин. Я проснулся вдруг." Будь подобен бегущему зайцу - противник не сможет противостоять. |
|
|
Dec 19 2013, 18:22
Сообщение
#39
|
|
Добрый Дух Гедеона Группа: Admin Сообщений: 47627 Регистрация: 4 Sep 2004 Вставить ник Цитата Из: Москва, Фили Пользователь №: 514 |
Тогда уж и обед скушать - это тоже работа.
Достаточно развитые, наверно, и не едят вовсе. -------------------- Если большинство привержено ошибочным принципам и предпочитает недостойных кандидатов, то не существует иного лекарства, кроме как попытаться изменить их умонастроения, излагая более разумные принципы и рекомендуя более достойных людей. Меньшинство никогда не сможет добиться устойчивого успеха другими средствами. (Мизес Людвиг)
--- О будущем: пищевые брикетики, инкубаторы, общественный транспорт, мировое правительство, прижизненное изменение собственного генома. --- Эксперт - это человек, который в узкой области допустил все возможные ошибки. (Нильс Бор) --- Как это возможно, что невозможное может быть не только возможно, но и неизбежно? |
|
|
Dec 19 2013, 20:26
Сообщение
#40
|
|
Ординатор Группа: Elders-SWTOR Сообщений: 8590 Регистрация: 4 May 2013 Вставить ник Цитата Из: Волгоград Пользователь №: 8169 Персонаж:Аместат |
Любую вещь имеющую смысл в точках "экстремума" можно довести до абсурда с помощью софистики, но если мы не собираемся считать чертей на кончике иглы, то нет смысла в пустой софистике. Есть простые и понятные определения работы и удовольствия и это разные вещи.
Сообщение отредактировал Enigo - Dec 19 2013, 20:26 -------------------- "Замерзла вода, И лед разорвал кувшин. Я проснулся вдруг." Будь подобен бегущему зайцу - противник не сможет противостоять. |
|
|
Текстовая версия | Сейчас: 28th April 2024 - 8:17 |